楼市风险最突出十大城市:深厦沪位列前三

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2018-10-28

  报告指出▓,在固有的制度漏洞之下▓,楼市局部过热及其一系列问题的产生▓▓,是购房者▓▓、开发商、金融机构、中介等市场主体以及政府部门▓,基于利益追求和心理预期开展合作博弈的结果▓▓。

第一▓,经济下行▓、人民币贬值▓▓、资产荒▓▓、实体经济不景气与城市分化是引发楼市局部过热的重要环境条件▓。 第二,驱动全社会支持或从事房地产投资投机的利益机制是导致楼市局部过热的深层根源。

第三▓,市场主体合作博弈是楼市局部过热的整体原因▓。 第四,巨量资金导入是楼市局部过热的主要源头▓。

第五▓,地王频出是加速楼市过热与恐慌的直接原因▓▓▓▓。 第六,地方政府消极调控是房价暴涨和市场恐慌的重要原因▓。   针对这份报告▓▓,财经战略研究院院长助理▓▓、《中国住房发展报告》主编倪鹏飞建议▓▓,楼市调整有可能过犹不及▓▓,为避免给金融稳定与经济增长带来压力▓▓,需要坚持虚实结合▓▓,主动调控▓▓▓、长短结合▓▓▓,标本兼治▓▓▓、边调边看▓▓▓,逐步完善▓▓、分城施策,协同作战 等调控施策原则,引导楼市软着陆。